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    園林工程招投標常見的報價方法

    發布時間:2023-05-20 00:41:19編輯:Anita歸類:苗木企業

    園林工程項目的建設過程大致可以劃分為4個階段,即項目計劃立項報批階段、組織計劃及設計階段、工程建設實施階段和工程竣工驗收階段。那么這類工程項目怎么進行投標報價呢?以下是園林工程招投標常見的報價方法,供各位參考學習!

    1.常用項目可報高價,如土方工程、砼、砌體、鋪裝等。大多在前期施工中能早日回收工程款,而在后期施工項目適當可低一些,同時可以解決資金回籠快的問題。

    2.通過施工圖紙和現場勘查,與提供的工程量清單進行分析,預計工程量會增加項目,單價適當提高,這樣在最終結算時可增加工程造價。將工程量可能減少的項目單價降低,工程結算時損失不大。

    3.與設計單位聯系,掌握設計階段的討論內幕,了解設計方面上有爭議可能變更的項目,可以變更的項目要報低價。

    4.設計圖紙不明確,根據經驗估計會增加的項目和暫定項目估計自己能承包的項目可報高一些,對概念含糊,將來可能發生爭議的項目和暫定項目中,估計自己將受到專業限制不能承接的項目可報低一點。

    5.園林工程大多使用固定單價和工程量可調的合同,應注意控制工程量,調高價。

    6.招標文件中明培卜確投標人附“分部分項工程量清單綜合單價分析表”的項目,應注意將單價分析表中的人工費和機械費報高,將材料費適當報低。通常情況下,材料往往采用業主認價,從而可獲得一定的利益。

    7.特種材料和設備安裝工程編標時,由于目前參照的定額仍是主材、輔材、人工費用單價分開的,對特殊設備配鎮穗、材料,業主不一定熟悉,市場詢價困難,則可將主材單價提高。而對常用器具、輔助材料報價低。在實際施工中,為了保證質量,往往會產生對設備和材料指定品牌,承包商則可利用品牌的變更,向業主要求適當的單價就是提高效益的途徑。

    8.苗木報價。注意本土植物及特色品種報高,外地引進植物樹種宜低,因為外地引進植物變更的可能性較大。

    9.對于一些大型的分期的項目,可將一些先期總價報低一些,通過自身技術優勢,進一步優化設計,提高景觀效果,抓好過程簽證,取得效益。然后利用一期施工中建立起來的社會關系、信譽以及成功的經驗可以繼續施工,節約了開辦費用。

    10.不少招標文件中存在缺陷,對投標人有利而含糊的過錯或錯誤的條款,答疑時注意策略,以免提醒業主及其他投標人。在項目施工中,可利用含糊或錯誤進一步洽商,以達到效益最大化。

    11.技術標是投標文件的重要組成旅運部分,項目子項可多項選擇或設計降低標準時,可在方案中明示,中標后可以追溯。

    雖然運用報價方法可以降低風險,取得中標或能爭取利益的效果,但投標報價時必須認真核對施工圖紙、復核工程量清單,特別是對報低單價的項目,若實際工程量增加,將會造成巨大的經濟損失,因此,報低單價也要控制在合理的幅度內,同時避免引起業主的反感。

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